PMOC — Plano de Manutenção, Operação e Controle
Sua empresa tem ar condicionado e recebe público? Então precisa de PMOC. A Direct faz tudo: do levantamento à documentação pronta para fiscalização.
Se sua empresa tem ar condicionado e recebe pessoas, você é obrigado por lei a ter um PMOC
O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) não é uma recomendação — é uma exigência da Lei Federal 13.589/2018. Todo edifício de uso público e coletivo com sistema de climatização artificial deve manter um PMOC ativo, atualizado e disponível para fiscalização da Vigilância Sanitária.
A maioria das empresas não sabe disso — até receber a notificação. E quando a Vigilância Sanitária bate à porta, não adianta dizer que "faz manutenção". Sem o documento técnico assinado por profissional habilitado, com inventário, cronograma e registros, a multa pode chegar a R$ 1.500.000 e o estabelecimento pode ser interditado no mesmo dia.
A Direct Ar Condicionado resolve isso para você. Nós fazemos todo o processo: visitamos seu estabelecimento, levantamos cada equipamento, elaboramos o plano, executamos as manutenções, emitimos a ART e entregamos a documentação completa. Você não precisa entender de legislação — só precisa nos chamar.
Quero regularizar minha empresaQuem precisa de PMOC
Seu tipo de negócio está nesta lista?
Se você reconhece sua empresa aqui, a Lei 13.589 se aplica a você. A única exceção são residências particulares de uso exclusivamente familiar.
Escritórios e coworkings
Qualquer escritório com ar condicionado que receba clientes ou colaboradores
Clínicas e consultórios
Médicos, dentistas, laboratórios — ANVISA fiscaliza com rigor
Escolas e universidades
Salas de aula, bibliotecas, laboratórios de informática
Restaurantes e bares
Cozinha + salão climatizado = manutenção mais frequente
Academias
Alta ocupação + suor = filtros que saturam rápido
Hotéis e pousadas
Cada quarto + áreas comuns = dezenas de equipamentos
Lojas e shoppings
Sistemas centrais de grande porte com dutos
Condomínios
Áreas comuns: salão de festas, academia, piscina coberta
Igrejas e templos
Ambientes de uso coletivo com alta ocupação
Órgãos públicos
Prefeituras, tribunais, repartições — licitação exige PMOC
O risco é real
Multas de R$ 2.000 a R$ 1.500.000 — e pode piorar
A Vigilância Sanitária tem poder legal para fiscalizar seu estabelecimento sem aviso prévio. Quando o fiscal pede o PMOC e você não tem, as consequências são imediatas:
Advertência
Na primeira ocorrência, se não houver risco à saúde
Multa de R$ 2.000 a R$ 75.000
Infrações leves: PMOC desatualizado, manutenções em atraso
Multa de R$ 75.000 a R$ 200.000
Infrações graves: ausência total de PMOC, filtros em estado crítico
Multa de R$ 200.000 a R$ 1.500.000
Gravíssimas: risco à saúde, surto de doenças, contaminação do ar
Interdição + processo criminal
Lei 9.605/98: pena de 1 a 4 anos de prisão por poluição que cause danos à saúde
Em reincidência, a multa é dobrada automaticamente. Uma infração grave de R$ 200.000 vira R$ 400.000 na segunda vez. Casos documentados de surtos de Legionella e Síndrome do Edifício Doente já resultaram em processos judiciais milionários.
O custo de um contrato de PMOC com a Direct é insignificante comparado a qualquer uma dessas multas. Você investe em conformidade e ganha tranquilidade, economia de energia e equipamentos que duram mais.
Proteger minha empresa agoraComo a Direct faz o PMOC
Nós vamos até você, levantamos tudo e resolvemos
Tudo começa com uma visita técnica gratuita. Nossa equipe vai até seu estabelecimento e faz o levantamento completo de cada ar condicionado — não importa se são 3 splits ou 200 equipamentos. Não enviamos orçamento "às cegas" e não cobramos por essa visita.
O inventário: equipamento por equipamento
Na visita, nosso técnico percorre todos os ambientes climatizados e registra cada equipamento individualmente. Nada fica de fora. Para cada ar condicionado — Split, Cassete, VRF, Dutado ou Chiller — nós levantamos:
Esse inventário é o coração do PMOC — é o que a Vigilância Sanitária vai conferir. Se um equipamento não está listado, é como se não existisse. E se existe mas não está no plano, é irregular.
O plano: cronograma personalizado para seu negócio
Com o inventário pronto, elaboramos o PMOC personalizado para seu estabelecimento. Não usamos template genérico — cada plano é feito sob medida, porque um restaurante (gordura, fumaça) tem necessidades completamente diferentes de um consultório odontológico (esterilização) ou de um escritório (conforto térmico).
O plano inclui o cronograma completo de manutenções: o que fazer mensalmente (filtros, bandeja, elétrica), trimestralmente (serpentinas, gás, conexões), semestralmente (dutos, análise de qualidade do ar) e anualmente (manutenção geral). Cada atividade tem procedimento técnico detalhado e responsável definido.
A execução: não é só papel — nós fazemos a manutenção
Diferente de empresas que só elaboram o documento e te entregam um PDF, a Direct executa todas as manutenções previstas no cronograma. A cada visita, nossos técnicos:
ART e documentação: tudo pronto para fiscalização
Todo o trabalho é assinado por profissional habilitado no CREA com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Entregamos o PMOC completo, os relatórios técnicos de cada visita e os laudos de qualidade do ar — tudo organizado e disponível no imóvel para apresentação imediata em caso de fiscalização.
Se a Vigilância Sanitária aparecer, a Direct está ao seu lado. Nosso suporte inclui orientação em caso de fiscalização e toda a documentação necessária para comprovar conformidade.
Agendar visita técnica gratuitaO que encontramos na visita
Problemas que você nem sabia que tinha
Em quase toda visita técnica, identificamos situações que os clientes desconheciam. Esses problemas não só comprometem a qualidade do ar — eles custam dinheiro todos os meses.
Ar que não gela
Compressores com superaquecimento, gás refrigerante insuficiente ou serpentinas obstruídas que reduzem a capacidade em até 40%.
Vazamento de água
Drenos entupidos, bandejas rachadas ou tubulação de condensado sem caimento — causa infiltração e mofo no forro.
Mofo e bactérias nos filtros
Filtros saturados que se transformam em colônias de fungos. O ar que seus clientes e funcionários respiram passa por ali.
Consumo elétrico excessivo
Equipamentos trabalhando forçados por falta de manutenção gastam até 25% mais energia — e isso aparece na conta todo mês.
Ruídos e vibrações
Rolamentos desgastados, parafusos soltos, ventiladores desbalanceados — incômodo para clientes e sinal de falha iminente.
Fiação exposta e gambiarras
Instalações feitas sem projeto, cabos subdimensionados, disjuntores errados — risco real de curto-circuito e incêndio.
Simples assim
Do primeiro contato à empresa regularizada
Você nos chama
Pelo WhatsApp ou telefone. Sem formulário, sem burocracia.
Visita gratuita
Nosso técnico vai até você e faz o levantamento completo.
PMOC pronto
Elaboramos o plano, emitimos a ART e entregamos o documento.
Manutenções mensais
Executamos o cronograma com checklist, fotos e relatórios.
Empresa protegida
Documentação sempre em dia. Fiscalização? Pode vir.
Perguntas frequentes
Regularize sua empresa com PMOC completo
Solicite uma visita técnica gratuita. A Direct elabora e executa o PMOC completo para seu estabelecimento — do levantamento à entrega dos laudos, com compromisso e sem burocracia.
Endereço
João Pessoa - PB
Horário
Seg-Sex: 8h-18h